Порядок оформления земельного участка без строений


Скорость оформления земельного участка зависит от многих факторов, вЗемельный участок без строений том числе и от того, если на нем строения или нет. Если участок не застроен, то оформление документации займет немого меньше времени и к тому же, необходимо предоставлять меньше документов – только на землю. Как правило, оформляется участок на физическое или юридическое лицо не только после его выделения данного лицу органами местного самоуправления, садовым или дачным обществом, но и после сделки по купле, получению в дар, по завещанию. В зависимости от способа приобретения надела, требуется определенный пакет документов.

Если требуется перевести участок на свое имя после его приобретения, то необходимо сначала с продавцом подписать договор, а затем на основании его и технической документации на участок, зарегистрировать его в Регистрационной палате по месту нахождения территории, но никак не по месту проживания его нового владельца. Большое внимание при отчуждении земли уделяется наличию на нее запретов, ограничений в использовании, а также наличия кадастрового паспорта. Поэтому перед покупкой участка все эти детали требуется уточнить, иначе оформление документов на земельный участок будет более длительным, а в некоторых случаях – невозможным. Приобретая землю, договор можно подписывать как в простой письменной форме, так и удостоверять в нотариате. Второй вариант более приемлем для большинства покупателей, поэтому чаще всего отчуждается участок именно таким способом.

Как известно, наследник по завещанию может вступить в свои законные права только через 6 месяцев после смерти завещателя. До этого времени завещание хранится у нотариуса, который его удостоверял без какого-либо движения. Через полгода начинается процедура оформления земли в собственность наследника. Опять же, без регистрационной палаты не обойтись, поскольку только этот орган может внести изменения в Единый реестр недвижимого имущества, которым, собственно и является земельный участок. Если регистрируются земельные участки по Киевскому шоссе не на одного наследника, а на нескольких, то лучше обратиться предварительно к сотрудникам регистрирующего органа, чтобы они дали консультацию относительно документов. Только после того, как участок будет зарегистрирован, его новыми владельцами считаются наследники, но ни в коем случае не по истечению полугода.

Реклама: Зимние шины Tigar — сравнительные тесты.

Будем благодарны, если Вы оцените эту статью!



Рубрика: На другие темы

Оставить комментарий